2012年，《柳州市超大城市空间布局规划（2012-2020年）》实施，
为莲花山风景区为主的8万亩城市绿心
为柳州中心城区与广西柳州汽车城
城市“绿心”也是柳州城市绿肺，为4a级风景区，柳州市重点保护的绿色资源。
在城市“绿心”周边，分布着高度不同、大小不一的小山脉。
莲花山西南侧是楼梯山片区，片区风景与莲花山一脉相承：空气清新，目之所及均为大自然馈赠的绿色。
城市绿心莲花山位于柳州超大城市建设的中心位置。何俊涛/摄
2011年柳州市出台了《柳州市楼梯山片区控制性详细规划》，对片区进行了整体规划，
规划了市政区、公建区、居住区等功能集中区，打造蜿蜒于片区内山体、公园绿地、街头绿地以及园林绿地构成的绿带。
柳州的楼梯山是一片山景资源丰富的区域，这一带分布着金银山、金花山、银花山等，这些山光听名字就充满诗意。特别是金银山，属于莲花山西麓的延伸，背靠连绵成片的莲花山山脉，金银山形似一张四平八稳的大椅子，安放在柳江西畔。
右侧山峰为楼梯山片金银山等山峰。何俊涛/摄
老一代的柳州人认为莲花山是城市的主脉。
柳州文物专家罗安鹄先生认为，溶洞的钟乳石形成各种姿态，人们赋予很多美好的传说。如马鞍山的罗汉洞、天后宫，桂柳路的陆道岩、金银山等。
徐霞客抵柳首站，陆道岩文化珍贵
楼梯山片，除了金银山，陆道岩也有很大的历史价值。
据《粤西游记》记载，地理学家、旅行家、文学家徐霞客当时乘船经雒容、三门江附近河段进入柳州，
入柳之初他就发现了与金银山一道之隔的陆道岩，并将其写在了柳州游记的开篇。
陆道岩，是徐霞客抵柳diyi站，也是柳州历史上一处重要名胜，
山上有山洞，徐霞客探洞后记有“岩之以凭虚驾空为奇者，阳朔珠明之外，此其zui矣”，对洞中景色高度评价。
更珍贵的是洞中的摩崖石刻，柳州市文物局曾对陆道岩摩崖石刻进行调查研究。发现石刻共有6方，其中“拱真岩功德铭”祐刻于南宋淳七年（1247年）。这些石刻内容涉及宗教活动、域中建制等方面，对于研究柳州历史具有较大价值。其中记录了柳州的龙竹坊、含水坊、土岩坊、大利坊等城厢，这是柳州较早的城市建制记载，反映了宋代柳州经济发展人口增多的特点。
桂柳路如“扁担”，见证柳州城建
位于片区的桂柳路不得不提，因承接主城区与新城区的都市“绿心”，如今被形象地称为城市发展中轴线。
今天，桂柳路是挑起柳州两个主城区的“扁担”，见证了柳州城建的变化。
这条主干道伴随柳州现代化城建的diyi波高潮，上世纪30年代大力推进柳州城建，因为连接当时的广西省城桂林，故称“桂柳路”。桂柳路西起如今的灯泡厂路口（桂柳路口）然后一直向东北，大体与国道322线重合。
桂柳路上交通通畅，风景宜人。（来自柳州土储官微）
当年的桂柳路口是柳州不折不扣的东大门，老柳州对桂柳路的印象为路两边有板栗林，偶有几个秀气的山峰，路的尽头是三门江林场。上世纪90年代，静兰大桥通车后，桂柳路逐渐淡出了市民的视线年，柳州东拓的步伐加快，随着文昌路的建成通车，新桂柳路扩宽改造投入使用，桂柳路再次升级成为城市主干道。
如今，桂柳路的城市主干道仍不断升级，轻轨1号线（规划）正在建设，
将实现柳东新区和柳江区的快速通达，将超大城市的东、南两端串起。
“学轨商医”环绕，城市中轴手持繁华
在城市不断向东发展的大方向下，城中区的建设步伐从未停止，位于城中区的楼梯山片也迎来快速发展，这些年品质住区不断建成交付，道路通畅，生活配套齐全，尤其是华润万象城投入使用后，在万象商圈的辐射下，
楼梯山片有了“入则宁静，出享繁华”的形象标签，
住在周边的市民，生活便利感倍儿强。
从目前规划看，楼梯山片内建设有柳州学院路中学，一路之隔是柳州市民族实验小学。片区周边分布着万象城商圈、城中万达商圈、柳州人民医院、广西科技大学等商业、医疗、教育配套，商业、医疗、文化配套强大。
尤其是柳州万象城与片区的距离，通过一个红绿灯路口即可到达。
柳州市民族实验小学。何俊涛/摄
同时，桂柳路上规划的轻轨1号线，周边设置站点，建成后交通出行将大幅提速，缩小到达柳东新区、火车站、柳江区等地的距离；连接柳北区和柳江白莲机场的轻轨2号线（规划），在华润万象城附近设置换乘站，未来周边的居民将可以享受到近距离、便利的交通出行。
建发溢价摘地，新中式人居范本将亮相
如果说过往的岁月里，厚积生态资源和历史文化渊源的楼梯山片区在积蓄能量，
那么片区在商圈加持和政策导向下，正在慢慢薄发。
2020年，疫情之下柳州土拍市场平静如水。2021年柳州diyi场土拍会，引得众多媒体和业界到场观摩，厦门建发房产与6家房企，经过一个多小时、197轮举牌，
夺得桂柳路金银山南面的70.22亩地块，成交价4.55亿元，溢价率73.66%。
“地块处于柳州东面，是城市向东发展的咽喉地带，也是河东片区为数不多可开发的，聚集全市需求，汇聚优质商圈和学校，未来发展大有可为。”
当天，不少业界对地块表示看好。
建发房产落子龙城，从柳州“向东发展”的方向开始龙城的谋篇布局。
建发房产，在业界久负盛名，成为很多同行的榜样，受到同行的肯定和赞许，与建发始终践行的“打造钻石人生 成就璀璨价值”的品牌理念密不可分，于细节处严苛把控工程质量，奢居精装方面，全线选用高标准配置与智能化配设，实景园林闲适高雅，隐藏着匠心十足的东方生活场，诠释建发始终如一的钻石品质。
南宁建发央玺实景图。（商家供图）
落子龙城后，建发房产开始一系列发布动作，3月26日在柳州文庙举行案名发布会，
问世；4月3日，选址城中万达的新中式美学展厅开放；5月1日，建发·磐龙府户型首度公开；6月上旬营销中心将盛大开放。
得城市“绿心”土地，背靠人文气息浓郁的金银山，建发·磐龙府正依托城市优质资源，将建发新中式生活风筑入项目，绘就城市“中心”的风景线，打造一席繁华宁静兼得的人居范本。
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