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2024年5月，房地产政策利好不断，首先是央行连续发布了三项关于房贷的新政策，包括取消全国层面个人住房贷款利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率以及调整个人住房贷款zui低首付款比例，可谓是历史新低，随后各城市跟进，发布优化房地产政策措施。那么具体到端如何，下面从全国涉宅用地、安徽涉宅用地以及安徽工业数据榜单来具体分析。
一、2024年5月全国土地成交面积排行榜
根据diyi房研究院ai楼市指数系统统计数据显示，2024年5月全国涉宅用地成交面积1372.79万方，成交金额1027.84亿元。江苏省成交229.04万方排名diyi，也是weiyi一个成交超200万方省份。河北省成交169.52万方排名第二，浙江省成交120.64万方排名第三，山东省成交118.71万方排名第四，四川、湖北、安徽、河南、云南成交超50万方。成交金额方面，浙江省成交207.76亿元排名diyi，江苏省成交160.16亿元排名第二，四川省成交106.95亿元排名第三。
二、2024年5月全国城市土地成交面积排行榜
2024年5月全国涉宅用地成交面积top20城市成交面积600.63万方，成交金额518.76亿元。镇江市成交81.78万方排名diyi，杭州市成交58.52万方排名第二，邯郸市成交50.5万方排名第三，成交金额方面，杭州市成交156.44亿元遥遥领先，成都市成交87.11亿元排名第二，上海市成交86.60亿元排名第三。
一、2024年1-5月安徽16城（市域）土地成交面积排行榜
根据diyi房研究院ai楼市指数系统统计数据显示，2024年1-5月安徽16个城市涉宅用地成交面积274.19万方（含县域），成交金额147.73亿元。黄山、池州2城暂无土地成交。具体城市来看，宿州以59.87万方成交登顶排行榜首位。合肥、宣城分别以28.72万方和24.42万方位居榜单第二和第三。蚌埠、马鞍山、亳州成交面积均在20万方以上；淮北、六安、滁州成交面积在15万方以上，淮南、芜湖成交面积在10万方以上。成交金额方面，合肥以71.04亿元遥遥领先，宿州以16.87亿元位居金额排行第二，宣城以8.5亿元，位居金额排行第三。从成交数据同期相比来看，安徽整体土地市场供应、成交节奏均有所放缓。
二、2024年1-5月安徽16城（市区）土地成交面积排行榜
而在市区土地排行榜方面，2024年1-5月安徽16个城（市区）涉宅用地成交面积126.28万方（不含县域），成交金额105.55亿元，其中安庆、黄山、滁州、六安、池州5城市区无土地成交。具体城市来看，合肥成交28.72万方排名diyi，蚌埠成交22.47排名第二，也是仅有的两个城市成交面积在20万方以上，淮南成交面积12.82万方，排名第二，马鞍山成交面积12.43万方排名第四。淮北、宿州、亳州、宣城、芜湖、铜陵等6城成交面积超5万方。成交金额方面，合肥依然以jue对性优势排名diyi，其次是蚌埠以6.76亿元排名第二，芜湖以6.31亿元排名第三。
三、2024年1-5月安徽县域土地成交面积排行榜
从县域土地成交来看，2024年1-5月安徽县域涉宅用地成交面积147.92万方，成交金额42.19亿元。安徽59个县域中仅有23个县有涉宅用地成交，其余36个县域无土地成交。其中萧县成交19.64万方，排名diyi，泗县成交17.7万方，排名第二，光明市成交17.4万方，排名第三。另外霍邱县、蒙城县成交面积均超10万方，灵璧县、濉溪县、广德市、当涂县、太和县成交面积超5万方。成交金额方面，泗县成交6.72亿元排名diyi，萧县成交5.6亿元排名第二，蒙城县成交3.72亿元排名第三。
四、2024年1-5月安徽房企拿地金额榜单top20
再来看看房企拿地情况，2024年1-5月top20房企拿地金额95.8亿元，拿地面积142.39万方。从拿地金额来看，越秀、招商、置地分别以14.14亿元、12.99亿元、10.76亿元排名前三，也是仅有的三个拿地金额超10亿的房企，合肥轨道交通、伟星拿地金额超5亿元。从拿地面积来看，萧县建投集团拿地面积16.35万方排名diyi，霍邱合高现代产业园拿地面积14.51万方排名第二，明光同兴投资发展拿地面积12万方排名第三。从前20名房企可以看出，主要还是以国央企为主，其中有不少城投公司拿地。
工业用地出让活跃程度代表一个地区的工业发展活跃情况，同时也综合地反映了一个地区被工业投资者看好的程度，zui直接地反映一个地区的工业用地出让，也是反馈一个地区工业投资情况的晴雨表。
一、2024年1-5月安徽城市（市域）工业用地成交面积排行榜
根据diyi房研究院ai楼市指数系统统计显示，2024年1-5月安徽16城市工业用地成交面积2471.2万方，成交金额62.07亿元，整体成交单价16.75万元/亩。
从成交面积来看，合肥成交369.64万方排名diyi，安庆成交314.45万方排名第二，芜湖成交288.49万方排名第三，滁州、宣城成交面积超200万方，阜阳、六安、淮南、马鞍山、宿州成交超百万方。从成交金额来看，合肥成交金额11.77亿元排名diyi，宣城成交10.42亿元排名第二，芜湖成交9.24亿元排名第三，安庆成交金额8.78亿元排名第四，其他成交金额均未超5亿元。从成交单价来看，宣城以29.24万元/亩排名diyi，铜陵以27.38万元/亩排名第二，芜湖以21.34万元/亩排名第三，另外合肥成交单价21.23万元/亩。
二、2024年1-5月安徽城市（市区）工业用地成交面积排行榜
2024年1-5月安徽16城市市区工业用地成交面积906.51万方，成交金额28.34亿元，整体成交单价20.84万元/亩。从成交面积来看，芜湖成交208.69万方排名diyi，安庆成交133.34万方排名第二，合肥成交108.79万方排名第三，也仅前三名成交面积超百万方，六安、淮南、亳州、滁州成交面积超50万方。从成交金额来看，芜湖成交8.22亿元排名diyi，安庆成交4.6亿元排名第二，合肥成交4.52亿元排名第三。从成交单价来看，铜陵以36.01万元/亩排名diyi，合肥以27.69万元/亩排名第二，芜湖以26.28万元/亩排名第三。
安庆是中国近代工业发源地之一，拥有良好的工业基础、便捷的区位交通、多元的发展平台、广阔的市场空间。着眼“老赛道谋转型、新赛道求突破”，深入实施“一十百千”产业培育工程，今年一季度安庆经济增长强劲，主导产业增加值增长17.3%。
合肥作为新一线城市，不论是经济还是人口，近年来表现较为亮眼，产业结构不断优化，以产兴城、以产聚人。去年，合肥市常住人口增长了21.9万，位居全国主要城市人口增长diyi位，这也是全国weiyi一座人口增长超20万的“万亿gdp城市”，在产业方面，合肥始终坚定‘产业强市’不动摇，聚焦短板产业补链、优势产业延链、传统产业升链、新兴产业建链，不断推动战略性新兴产业融合集群发展。
作为安徽省域副中心城市，产业转型升级是芜湖市经济增长的重要引擎。通过深入挖掘本地产业优势和加强与国内外企业的合作，芜湖成功实现了产业结构的优化和升级，尤其汽车产业，2023年，芜湖汽车产业年产值超过5000亿元，占全市工业总产值的近三分之一，成为全国汽车产业重要的发展高地。
三、2024年1-5月安徽县域工业成交面积排行榜
从县域土地成交来看，2024年1-5月安徽县域涉宅用地成交面积1570.08万方，成交金额33.8亿元，成交单价14.35万元/亩。安徽59个县域中有51个县有工业用地成交，仅8个县域无工业用地成交。其中凤阳县成交109.54万方，排名diyi，肥西县成交95.23万方，排名第二，广德市成交73.35万方排名第三，另外，濉溪县、望江县、宁国市、灵璧县、庐江县成交面积超50万方，太和县、无为市、定远县、怀宁县、桐城市、巢湖市、寿县、光明市成交面积超40万方，阜南县、长丰县、当涂县、肥东县、南陵县、颍上县、和县、霍邱县成交面积超30万方。在成交金额方面，宁国市成交6.44亿元排名diyi，肥西县成交3.49亿元排名第二，广德市成交1.78亿元排名第三。在成交单价方面，宁国市以73.88万元/亩排名diyi，祁门县以38.04万元/亩排名第二，长丰县以25.6万元/亩排名第三。
从全国来看，5月份土地成交面积与成交金额跌幅进一步加大，4月底，自然资源部办公厅发布文件，要求城市供地需与去化周期衔接，供地量减少，这也导致房企今年拿地同比下跌。具体到安徽来看，土地成交面积和金额均有所放缓，反映出整体市场的谨慎态度，各城市之间分化加剧，作为安徽省会城市的合肥，土地市场依然保持较高活跃度，但同时也存在两级分化现象，从拿地房企来看，主要还是以国央企为主，部分城市多以城投公司拿地。
工业用地市场的活跃程度直接反映了工业发展的强劲势头，1-5月份，合肥、安庆、芜湖等城市表现出色，县域中凤阳、肥西、广德突出重围。工业用地的出让的活跃与整体经济的发展相互促进，产业不断优化，也为当地的经济发展注入更多动力。
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