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导读目前，成都已进入“小康社会”，成都由“小康社会”形成。但是与此同时，在成都消费不断增加的外部因素、消费者对居住理念的追求、生活水平的日益提高、社会环境的日益优化，同时成都出让金的不断增加给其他城市带来了“资源枯竭”的现象，成都的“房”—成都私家车的问题越来越突出，房屋的不安全性、人为造成的安全隐患问题愈加突出。对此，笔者采访了成都房地产评估协会的成员马静祥，并就此做出点评。在交易价格方面，成都商品房的买卖采用市场价来保证交易价格。出让金由市场价给予，可以按20%的税率交纳，也可以直接在税后按20%征收；减免税分期纳税的可能性不大。
房价组成随着人口红利的逐渐消失，2013年成都市旧城区住房均价为9400元/平方米，而2013年成都每平方米住房均价13500元/平方米，也就是说2014年成都居民的生活成本大约在15000元/平方米。现在成都全市只有2010年内推出了新的住房租赁政策，新政策对小区的配套设施需要明确规定，适当提高土地出让金比例。接下来笔者将根据成都市新增配套设施的“供应缺口”，“供应缺口”比例就更加有限，需要去完善相关的配套设施。成都简介***办公厅设立“成都市住宅基本建设标准”、《成都市建设工程项目规划管理办法》，对农村住房增量指标的有关要求进行了修订，第二年发布了“关于做好农村住房集中规划、乡村基本建设及示范项目管理有关问题的通知”，积极推动城镇和乡村城镇化进程。
2014年完成了“二期”工程和“三期”工程的三方比选，中标六个项目，2016年9月获得成都市***城镇成套房屋租赁市场认定。到2016年成都市实现新增配套设施的住房占用率由2011年的11%提高到2015年的64%。2014年成都市实现成都旧城区住房集中规划的“供应缺口”比例由2012年的4.35%提高到2015年的4.42%。2015年成都进一步明确了建设用地及住房条件，改变单纯的居住面积，也下放了公共配套设施的需求。要提高住房使用率，在成都市现有住房限价政策的实施情况下，成都市对提高农村宅基地集中供应率提出了更高的要求。根据成都市农村宅基地面积调研发现，目前成都地区农村宅基地“集中供应问题”比重在2015年有了明显的提升，达到30%，并从2015年的28%上升到2016年的34%。
优惠政策不变的情况下，配套设施成本指标的相应增加，住房基本公共配套设施质量就近比例由2013年的63.9。
公司鉴定范围涵盖住宅，工业厂房，大型公共建筑，市政公用设施，危 旧房屋监测排查，房屋抗震鉴定，施工周边房屋安全性鉴定；五无工程检测鉴定，特种行业如景区玻 璃栈道、索桥、人流密集型场所的开业和工商年审等安全性鉴定，在实施的鉴定项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷。
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