近日,安徽省马鞍山市中心区挂牌3宗宅地,总出让面积16.9万㎡,总建面32.2万㎡,总起价17.1亿。将分别于3月31日、4月8日拍卖出让。
据观点新媒体了解,3宗宅地地块编号分别是马土让2022-7号、马土让2022-8号、马土让2022-9号。
其中,马土让2022-7号地块为经开区太白大道与西塘路交叉口东南角居住b地块,出让面积57962.31㎡,容积率1.0-2.0,建筑面积115924.62㎡,为居住用地。起价52000万元,起始楼面价4485.67元/㎡,保证金11000万元。
马土让2022-8号地块为经开区太白大道与西塘路交叉口东南角居住a地块,出让面积56767.57㎡,容积率1.0-2.2,建筑面积124888.65㎡,为居住用地。起价68000万元,起始楼面价5444.85元/㎡,保证金14000万元。
马土让2022-9号地块为花山区冯桥路与华山路交叉口东北角地块,出让总面积54212㎡,其中居住用地48806.8㎡、幼儿园用地5405.2㎡,容积率1.0-2.0,建筑面积119266.4㎡。起价51000万元,起始楼面价4276.14元/㎡,保证金11000万元。
9号地块位于马鞍山城东区域,交通便利,临近秀山湖、星悦广场(建设中)、体育会展中心等;市场方面,去年7月2日,伟星以12.5亿竞得马土让2021-20号地块,成交楼面价9539.84元/㎡,溢价率89.55%,项目案名玖樾台,精装高层在售均价16220元/㎡-18280元/㎡,去化良好;12月8日,鑫山秀马以11.5亿竞得马土让2021-55号地块,成交楼面价6811.33元/㎡,溢价率29.21%。
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