根据马鞍山住宅与房地产市场信息网，7月，马鞍山市区商品房总成交1125套，环比上涨约21.75%；其中商品住宅成交1061套，环比上涨30.18%；商品住宅成交已连涨两个月，且涨幅明显。
原因可能一是近两月上市量有所增加，一些楼盘陆续供货，而部分5-6月的成交数据也正好在7月得以体现出来。二是7月初，市场的火爆，地价直接捅破天花板超过芜湖，预期看涨情绪明显，“买涨不买跌”。
从7月中旬马鞍山江南云筑项目首次开盘可以看出，备案均价1.55万元/㎡，开盘现场仍是一房难求，天气的炎热似乎并不能阻挡大家购房的热情。因供小于求，不得不采取摇号的方式，靠运气来买。
7月，马鞍山市区二手房共成交1629套，环比下降8.43%；其中二手住宅成交1577套，成交面积135337.39㎡，成交套数环比下降8.58%。
相比较新房而言，进入到7月二手房的成交依旧在下滑，市场遇冷明显。从上表可以看出，二手住宅成交已连降四个月。
相比于前期的“疯狂”，现如今的二手房市场似乎已进入冷静期。可能原因是土地市场火爆，二手房业主预期看涨明显，抱团涨价，不急不慢的卖，买房不得不转向一手房市场。目前二手房的买卖双方观望情绪浓厚，进入博弈阶段。
7月初，德信地产竞得地块成交楼面价高达12515元/㎡，未来房价大概率会突破2w。伟星竞得地块也拍出了约9540元/㎡的成交楼面价，高价盘无疑。地价不断攀升，房价格局必将发生改变，迎来新的“天花板”。
在三季度居住用地出让预公告中，包括4幅住宅用地共计336亩。其中朱家甸地块二和东站东侧地块二不出意外的话还将会是高价地。
土拍火热的抢夺，地价屡创高点，甚至多次打破历史记录，成为地王的时候，往往就是房价要上浮的预兆。
这一规律，无论是上升周期，还是下降周期，都是适用的。同样，无论一线到四线，也都适用。因为，中国人都相信，面粉贵了，面包很难不调价。
马鞍山虽属安徽省，但背靠江苏的南京，近在咫尺，宁马城际铁路建成后将无缝对接南京轨道交通，更是同城化的标志。
7月中旬，马鞍山为了对接南京成立一个新区，宁马省际毗邻地区新型功能区。
皖苏省界两头，这边是马鞍山博望区丹阳镇，那边是南京高淳区横溪街道丹阳社区（原为丹阳镇），省界线穿丹阳而过，当地人说“一脚踏两镇、鸡鸣闻两省”。
基于南京对马鞍山的强烈影响，下半场马鞍山的土地市场估计会“涛声依旧”，房价依旧保持强劲，存在上行压力，1.5逐渐被大家认可，2.0逐渐被接受，和芜湖极其相似。
马鞍山可以说是安徽省除了合肥、芜湖以外房价存在上行压力的第三座城市，有压力，地方政府就要有动力，用这个动力去稳定房价，控制地价，稳住预期。
近期，深圳，惠州，青岛，天津等城市延期第二批集中供地，同时国家层面召开内部会议 ，地价溢价率不得超15%，且不得竟配建等方式变相提高地价。
若此政策得以落地，地方政府估计会有点不乐意，没收入还怎么干活。开发商估计是乐坏了，不用抬高杠杆去拍地，地价占比会大幅降低，房企利润就会很可观。这也直接导致了近期的地产股大涨 。对我们老百姓而言当然是好事，地价稳住了，房价就稳住了，预期也就稳住了，市场才能平稳健康发展。
房地产市场理性健康运行，关系宏观经济金融稳定，关系重大社会民生，房地产市场保持理性认识，坚持房住不炒，坚持量力而行，以实际行动促进我国房地产市场长期稳健发展，增进全社会共同福祉。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
有这好事？传高位站岗的利率都要下调！我问了银行…
2022-10-14 00:23:31
五大战区歼-20全面换装，对华隐身战机包围圈，已经掀不起风浪
2022-10-13 18:28:54
苏见信，晒考上内地三轮车驾照，评论区笑炸锅了
2022-10-13 14:25:29
一喝水就有尿的人和喝水多没尿的人哪个更健康？看完涨知识了
2022-09-23 10:56:13
日本禁止对俄出口化武材料 扎哈罗娃回怼：731部队犯的罪，你们还没忏悔
2022-10-13 08:51:21
早餐吃水煮蛋养人，但别犯3个错！否则“全能蛋”变“伤身蛋”，一家老小都遭殃
2022-10-13 15:41:08
“双人服务，一次800！”双胞胎姐妹租房接客，揭露了恶心的一幕
2022-10-05 22:01:51
俄罗斯四座城镇遭袭，俄军列车剧烈爆炸！普京被逼到墙角要下狠手
2022-10-09 15:41:37
杨振宁疑摔倒住院，46岁翁帆陪护，岳母也来探望，遗产却给了子女
2022-10-13 13:41:58
一旦卷入战争，中国导弹够用多久？俄专家曾言：10分钟扭转战局
2022-09-08 19:32:57
16米逆足世界波，1-0jue杀！苏神回归第5球，助球队登榜首
2022-10-14 08:52:07
乌军步步逼近，俄控赫尔松州长吓得赶紧恳求俄罗斯转移赫尔松军民
2022-10-13 21:56:04
俄罗斯数据中心容量紧缺告急：7763 万大单、无人参标
2022-10-13 23:24:53
姑娘你这是刚和男友战斗完吧，战况应该挺激烈的，好尴尬呀
2022-10-04 10:50:17
波兰惊现“女吸血鬼”遗骸，镰刀封喉脚趾上锁，防止“复生”
2022-09-03 00:18:05
普京称仍准备通过北溪-2可用支线向欧洲供气，德国：不会接收
2022-10-13 13:03:11
王思聪：请朋友吃烧烤出手阔绰，结账时直接问老板，2000还是5000
2022-10-07 09:17:40
有人真的要颤抖了！网友：这场诉讼定能推开真相的大门
2022-10-14 05:09:13
2022-10-13 11:50:28
蔡萝莉在个人微博晒出一台痛车，车贴形象正是蔡萝莉本人，相似度高达百分之百
2022-10-14 01:28:55
2022-10-14 13:28:49
母亲把儿子名下的房子卖了，过户之前，房价大涨
三亚跌2成，琼海跌17%，今年海南房价一直在跌！
上海全年卖地冲击4千亿,青浦新城放量7幅宅地
均价5万/平！丰台河西区西山金茂府推特价房
默克尔：不后悔对俄能源政策 一点也不后悔自己的决定
沙特阿拉伯外交部：不接受美国“发号施令”
网红狲思邈离世背后:兔狲性情极其孤僻敏感
中国新女首富诞生：白手起家 集团年营收超7000亿元
默克尔：不后悔对俄能源政策 一点也不后悔自己的决定
沙特阿拉伯外交部：不接受美国“发号施令”
网红狲思邈离世背后:兔狲性情极其孤僻敏感
中国新女首富诞生：白手起家 集团年营收超7000亿元
nba前瞻之摆烂组:为了他 垫底不再丢人
欧联-铁腰93分钟jue杀!曼联1-0险胜 拉师傅两失单刀
单场12次扑救!23岁门将梦剧场封神:我是曼联球迷
门将后卫全懵了!欧联惊现离谱乌龙 摩纳哥0-4爆冷
我的眼睛就是尺!主裁还在等var 穆帅提前庆祝进球
小s自曝已痊愈复工 晒美照被赞像大s
潘粤明带女友尹姝贻与友聚餐 被曝恋爱同居4年多
陈冠希晒与老婆秦舒培亲吻照 女儿alaia亲自掌镜
迪士尼真人版小美人鱼首曝海报 复刻原版动画动作
袁咏仪晒自己的午饭,网友一看,还以为被盗号了
福布斯富豪卧轨自杀 为了一辆车
核心技术短板？珈创生物止步创业板
午评：深成指涨2.12% 医药股全线爆发
全面退出，刘强东转让永辉超市股权
对手越来越多，朋友越来越少，理想难了
美媒：spacex要求美军承担乌使用星链费用
机器人在英国议会发言时，死机了…
zui高下调2万元 一汽丰田调整bz4x预售价
家轿也有趣 奕炫马赫版让年轻人知道什么叫快感
中置双出排气 全新四门轿跑车红旗h6帅呆了
纯电续航200 /能增程和插混 吉利星越l新车曝光
伪7座大杀器！一汽-大众揽巡竞争力分析
香港初中公民科课程大纲出炉 加强宪法、国家安全教育等学习元素
老师在返程高铁上改试卷 本人回应是炒作还是真敬业？
一个妈妈是否有“松弛感”，就看她如何给孩子选课外班
985毕业生做环卫工，211毕业生送快递，社会正在淘汰这类高材生
深圳中学神一般的地位是高度内卷化的必然结果
陆俨少书法展：他的书名其实被画名所掩
新疫情？欧洲对禽流感疫情加强监测和防控
果蔬日常存放小窍门 你做对了吗？
秋天吃螃蟹有讲究 小心掉入美味“陷阱”
每37秒杀死一个人，如何diyi时间发现它？
吃一口德国黑面包，有多少减肥er被崩掉大牙？
不想结婚的女孩，都去做日入两千的职业伴娘了
纯爱战神的国庆实录：和5个野男人一起过
“冰上绅士”许静韬：继续为冰壶事业拼搏下去
美军升级版阿帕奇直升机的概念座舱曝光
美军的外挂油箱库房 重磅炸弹既视感
产业招商/厂房土地租售：
或微信/手机：
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
九游会棋牌的版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系九游会棋牌删除 400-0123-021 或 13391219793
