近期马鞍山市针对全市范围内的违章建筑进行全面清查并依法予以强制清除，这次拆除违建的行动力度空前。
1、对于涉违当事人的违法行为，将其纳入个人信用信息共享平台。
2、对于涉违党政机关和公职人员取消评优评先，扣除考核奖金，情节严重可能进行党纪政纪处分。
3、对于严重阻碍、干扰、抗拒拆违的涉案当事人采取行政拘留，构成犯罪的将追究刑事责任。
由此可见，本次拆违与我们身边许多人的权益有关，今天我们就来讨论一下与违建相关的法律问题。
首先我们先弄清什么是违章建筑。违章建筑实际是指在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人没有取得使用权，因此在这个土地上新建的建筑物也就不合法；二是取得了土地使用权，但在这个土地上新建的建筑物没有取得合法的证明，也属于违建。
通俗的说，违章建筑比如：占用消防通道、影响公共安全的建筑物、构筑物；借拆迁、征地的机会，为骗取补偿款私自新建、改建、扩建的建筑物；在小区公共空间未经批准修建的车棚、车位、快递柜或者一楼住户将小区的公共绿地改为私人庭院；城中村、城乡结合部的各类私搭乱建；擅自设置或审批到期的报刊亭、大型户外墙面广告、高立柱广告等等。
拆违的费用并非完全是政府机关的“责任”。目前全国范围内并没有相关的统一规定。但《北京市城乡规划条例》中有两个规定，特别令人关注。
一是对违建的强制拆除或者回填及其安全鉴定的费用、建筑垃圾清运处置费用，以及相关物品保管费用，由违法建设当事人承担；
二是违建当事人或被依法纳入失信执行人名单。2008年，武汉市政府下达《武汉市控制和查处违法建设暂行办法》。该办法首次明确：违法建设强拆的费用，将由违建者承担。上海、贵阳、济南等城市也均有拆违费用由违法建设人承担的相关规定。由此可见，对于拆除违建的费用也是可以由当事人自己承担的。
三、出租违建房的合同效力如何认定
跟我们老百姓生活相关的就是出租了或者承租了违建的房屋，那么该如何判断违章建筑的房屋租赁合同的效力呢？
关于违章建筑的租赁合同的效力问题，司法实践中，我国的立法例是不承认违章建筑租赁合同的效力的，因而违章建筑的租赁合同因为违反法律的强制性规定应该是无效的。
当然，如果违章建筑可以补办规划许可证，那么是可以认定违章建筑房屋的租赁合同的效力。如果不能补正，那么租赁合同的效力当然应当自行终止。
依据相关法律规定，房屋租赁合同被确认无效后，出租人有权要求恢复原状、返还房屋，有权要求参照合同约定的租金标准支付使用房屋期间的占有使用费；
同时，承租人有权要求返还租金、赔偿装修装潢等损失。装饰装修物如果拆除损害其使用价值，出租人同意利用的，可折价归出租人所有，不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。（具体到房屋租赁合同中，出租人的损失一般是指出租房屋受到损害的损失（恢复原状的费用），承租人的损失一般是指装修及为履行合同添置物品、购置货物产生的损失。）
实践中，对于不能返还或者没有必要返还的，一般分为法律上的不能返还和事实上的不能返还。违建被拆除后，若是被依法拆除的，出租人则无权要求承租人返还或恢复原状，但仍可要求支付占有房屋期间的使用费，承租人同样有权要求返还租金、赔偿装修装潢等损失。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
美驻华领馆人员：这里的女人随叫随到随时睡，酒店车票她们自己买
2023-08-20 15:01:14
8月20日中午，有8人被查，实在是触目惊心，看看都有谁？
2023-08-20 17:03:53
难以置信，俄罗斯所有电脑都瘫痪了
2023-08-20 21:42:28
8月20日下午！浙江省又有6人被查！看看都有谁！
2023-08-20 22:58:19
缅甸镇府真的很可怜，全国那么多地盘只控制了西南六个省
2023-08-20 19:46:46
要做好大势已去的准备了？业内人表示：明年起，房价或要出乎预料
2023-08-18 12:09:25
痞幼与baby同框，痞幼身材圆润似路人，网友：明星与网红区线
众生相！西班牙夺冠狂欢，主帅激情庆祝，英格兰球员跪地泪洒赛场
2023-08-20 20:12:43
记者：巴黎首次报价穆阿尼，zui多愿为球员支付8000万欧元
2023-08-19 21:10:04
调查显示：俄罗斯人zui喜欢人民币，但俄境内加油站却只收美元
2023-08-20 18:10:36
美女被16岁男子拖进小树林侵犯，女子：没想到小小年纪这么大！
2023-08-20 23:01:06
王炸来了！二手房不允许买卖双方自主成交！必须通过“公益中介”
2023-08-19 23:58:29
吴卓林被推下地狱！成龙发出zui强威胁，将采取必要行动！
2023-08-20 19:49:27
猛瓜来了：多名女演员曝沈导要求******，并晒出聊天记录、录音证据
2023-08-18 23:50:01
上周日本销量公布：《马车8》销量超《王国之泪》
2023-08-18 11:11:02
新成立的中央科技委员会，已首次亮相
2023-08-20 18:55:45
女子在领导车里午休一小时，下车裙子湿一片，对丈夫解释没开空调
2023-08-20 23:25:51
“先别动，我老公给我打电话”，女教师家中出轨，还边与丈夫通线
李玟摔倒画面曝光！李荣浩李克勤无动于衷，梁静茹上前搀扶被拽走
2023-08-20 13:56:44
8月20日下午消息:5天内必须离开中国，我国下达逐客令
2023-08-21 02:50:54
2023-08-21 03:54:44
“无论你在哪里，我都在你身边”
山东警方回应副局长家人向景区运营总监泼热水
郑州一特斯拉冲撞多辆轿车 被撞车司机：买水逃过一劫
媒体：乌国防部长有意请辞 曾一度受巨额贪腐案牵连
泽连斯基晒与荷兰首相及战机的自拍 称达成突破性协议
山东警方回应副局长家人向景区运营总监泼热水
郑州一特斯拉冲撞多辆轿车 被撞车司机：买水逃过一劫
媒体：乌国防部长有意请辞 曾一度受巨额贪腐案牵连
泽连斯基晒与荷兰首相及战机的自拍 称达成突破性协议
中甲综述：四川九牛跃居积分榜榜首 石家庄功夫轻取广州升至第二
经典老番！斯特林前插得球然而没停好
ta：诺丁汉森林同意蒙铁尔的交易，转会费1100万欧
罗马诺：佩莱格里诺将在下周初，接受加盟ac米兰的体检
买了？帕奎塔遭斯特林拉手后直接放弃球权不踢了，随后因抗议染黄
李玟学员揭《好声音》故意整李玟黑幕
业内谈李玟风波：大众很快会忘记，制作方不受影响
李若彤转行当歌手，长居内地未婚生活潇洒
《好声音》被集火，周华健经纪人否认退出节目
侵吞善款？贪污上亿？韩红首次正面回应
央行等三部门：调整优化房地产信贷政策
iphone 15或将迎重大升级！
中国移动网络部分地区无法访问microsoft 服务
违法不在乎！iphone 15全系配usb-c 苹果拒jue接口和安卓互通
新岚图free售26.69万 智驾升级还标配空悬
4种颜色/成都车展首发 智己ls6单电机版实车曝光
预售12.99万元起 奇瑞探索06将于今日上市
三菱全新一代帕杰罗劲畅曝光 换奇骏同款动力
英菲尼迪发布全新qx80原型车 日产途乐还远么？
孕早期心慌犯晕，吃凉的就拉肚子 咋办
孕期漏尿 警惕盆底功能障碍性疾病
小胖墩，大问题！体重管理要做好
早餐这样吃，简单快手又营养，大人小孩都爱吃
孩子遗传爸爸的并指 妈妈：不知道会传给她
谁能想到他们是情侣？泼天富贵都一起赚
跟“旺男体质”的杨紫对戏 这次他能爆火了吗？
金大川雎晓雯官宣得女 超模二代来了！
离婚后重走维密 43岁的她身材依然dingji
《黑神话》晦月魔君或是昴日星官 赞诗与原著一样
《星空》设计师希望玩家体验某个任务 借此缅怀同事
黑曜石rpg《宣誓》迎来外援 外包公司协助开发
输掉决赛后，faker茫然四顾！t1成首支在449天内拿5个亚军的队伍
在“宇宙的尽头”铁岭 遇见北方城市的浪漫
诗画里的中国徽州才是李白的“人生归途”
专访｜“广彩瓷技艺传承人”翟惠玲：真诚的创作者
校长在儿童节庆祝活动暨建党百年庆典上讲了3句话，激励学生
校长讲话：祝福毕业班同学在zui后阶段努力向前冲，考出好成绩！
毕业生求职创业补贴来了！每人3000元，抓紧申领吧
走进电厂路小学 圆桌小记者体验真冰冰壶运动 参观小小冬奥博物馆
家长会上校长讲线点感谢，称家长和学校是目标一致的合作者
产业招商/厂房土地租售：
或微信/手机：
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
九游会棋牌的版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系九游会棋牌删除 400-0123-021 或 13391219793
